Profissões em alta 2025: descubra as tendências do mercado e como o coworking pode impulsionar sua carreira
Entenda junto com a Blocktime como os coworkings podem te ajudar a se preparar para as profissões em alta 2025 O mundo do trabalho está em...
Também está assustado com os preços de aluguel comercial em São Paulo? Acompanhe com a Blocktime como evitar os altos custos Nos últimos anos, o aumento do aluguel comercial em São Paulo tem sido um tema que não sai do radar dos empreendedores da capital paulista. Com a economia aquecida, a busca por pontos comerciais
Também está assustado com os preços de aluguel comercial em São Paulo? Acompanhe com a Blocktime como evitar os altos custos
Nos últimos anos, o aumento do aluguel comercial em São Paulo tem sido um tema que não sai do radar dos empreendedores da capital paulista. Com a economia aquecida, a busca por pontos comerciais em regiões privilegiadas da cidade disparou, fazendo com que os preços também subissem de forma significativa.
Mas até que ponto esse cenário é vantajoso? E, mais importante do que isso, quais são as alternativas para quem quer evitar esses custos altíssimos sem comprometer a qualidade e a localização do próprio negócio?
O artigo de hoje é para você, que também está buscando soluções mais inteligentes para a sua empresa. Vamos analisar juntos o impacto desse aumento no mercado de aluguel comercial em São Paulo e apresentar como o coworking pode ser a melhor resposta para as dores do empreendedor moderno.
Bloco de notas e calculadora abertos? Então vem com a gente!
De acordo com dados recentes publicados pela Exame, o aluguel comercial em São Paulo alcançou seu maior patamar histórico em 2024. A busca por imóveis comerciais aumentou cerca de 20% em relação ao ano anterior, impulsionada por uma retomada econômica robusta e pela ampliação de negócios de pequeno e médio porte.
Em bairros nobres como Jardins e Itaim Bibi, os preços de aluguel de pontos comerciais ultrapassaram os R$150,00 por metro quadrado, enquanto em regiões como Pinheiros e Vila Madalena, o valor médio girou em torno de R$120,00.
E, se você está se perguntando quanto custa um aluguel de um ponto comercial, a resposta pode variar consideravelmente. Entretanto, a realidade é que até mesmo em regiões consideradas como “mais afastadas” da cidade, foi registrado um aumento superior a 10% nos valores praticados, em relação ao ano anterior.
E essa é uma realidade que vem afetando a vida de muitos empreendedores, não é preciso fazer muitos benchmarkings para encontrar essa dor por aí.
Aqui na Blocktime Coworking, não só nossos clientes, mas muitas pessoas com quem temos contato, têm nos feito essa pergunta. Fato é que existem diversos fatores que podem ter contribuído para o aumento do aluguel comercial em São Paulo. Seguem alguns que temos refletido por aqui:
Economia aquecida: a expansão de startups e pequenos negócios, além da chegada de empresas internacionais, elevou a competição por pontos comerciais bem localizados;
Inflação e custo de vida: os altos custos de manutenção e impostos também são repassados aos locatários, tornando o aluguel mais caro;
Oferta limitada: a infraestrutura de algumas regiões não acompanhou o ritmo da demanda, especialmente em áreas mais requisitadas como Pinheiros, Paulista e Vila Mariana.
Diante de alguns desses pontos, a realidade para os empreendedores é buscar alternativas, criando listas comparativas e análises do melhor cenário. Ou seja, os tempos têm sido desafiadores.
Alugar um ponto comercial envolve muito mais do que apenas o custo do aluguel. Também é preciso considerar alguns fatores relevantes, como:
O custo inicial – geralmente, locatários precisam pagar caução ou luvas, que podem equivaler a três ou mais meses de aluguel;
A manutenção do imóvel – reformas e adaptações podem custar dezenas de milhares de reais;
O compromisso de longo prazo – contratos geralmente têm duração de 3 a 5 anos, reduzindo a flexibilidade para mudanças rápidas.
Frente a essa realidade, para muitos empreendedores a média de um aluguel em São Paulo soma um custo simplesmente inviável, especialmente para startups e pequenos negócios que precisam priorizar a liquidez.
Mas calma, existem soluções e a Blocktime Coworking está aqui para te ajudar! Se o aluguel comercial em São Paulo parece impossível, o coworking surge como uma alternativa inteligente, flexível e financeiramente vantajosa.
Aqui estão algumas razões que podem te apoiar nessa análise:
Custo reduzido – em vez de pagar por um espaço fixo, você paga apenas pelo tempo e pelos recursos que utiliza;
Infraestrutura pronta – não é preciso investir em mobília, internet, energia ou manutenção. Tudo já está incluso;
Flexibilidade – não há necessidade de contratos de longa duração. Você pode ajustar suas necessidades conforme o crescimento do seu negócio;
Networking – ambientes compartilhados promovem conexões com outros profissionais e empresas, abrindo portas para colaborações.
Outra vantagem é que os coworkings, geralmente, estão localizados em bairros com alta procura e de alto valor, principalmente para a relevância de estar localizado em um bairro de destaque.
E quando o assunto é uma localização estratégica, Pinheiros aparece como uma das áreas mais dinâmicas de São Paulo. A seguir, vamos explorar por que um coworking em Pinheiros pode ser a opção perfeita para o seu negócio.
Como já mencionamos, Pinheiros hoje é um dos bairros mais valorizados de São Paulo, tanto pelo seu charme quanto pela infraestrutura completa. Para quem busca um coworking nessa região, a Blocktime Coworking oferece soluções sob medida para profissionais e empresas de todos os tamanhos.
Além de estar taticamente localizada, é uma alternativa que elimina os altos custos do aluguel comercial tradicional.
Na Blocktime Coworking, você encontra:
Quando colocamos os custos de um aluguel comercial em São Paulo lado a lado com as vantagens de um coworking, o resultado é claro. Considere o seguinte exemplo:
A diferença é significativa não apenas no bolso, mas também na praticidade e na flexibilidade que o coworking oferece.
Com o aumento do aluguel comercial em São Paulo, é fundamental que empreendedores e empresas repensem suas estratégias. Optar por um coworking não é apenas uma solução mais econômica, mas também mais eficiente e alinhada às demandas do mundo moderno.
Na Blocktime Coworking, você encontra um ambiente que combina estrutura, localização e custo-benefício, permitindo que o foco seja no que realmente importa: o crescimento do seu negócio.
Entre em contato com a gente e descubra como podemos transformar sua forma de trabalhar! Até o próximo artigo!
Graduado em Arquitetura e Urbanismo pelo SENAC SP, é fundador da Blocktime Coworking e sócio do grupo Blocktime, referência em operação e otimização de escritórios. Entusiasta da economia compartilhada, participa ativamente de grupos relacionados ao tema e adquiriu conhecimento e expertise em arquitetura e design para coworkings, sendo responsável pela gestão operacional dos espaços. Atua, desde 2015 como organizador do Encontro Coworking Brasil e apoiador de muitas das iniciativas relacionadas a este universo, está sempre buscando mais conhecimento sobre novas formas de trabalho, participando frequentemente de conferências internacionais sobre o tema.